房地產評估有哪些類型

    1、"一般評估"：

　　這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

　  2、房地產抵押貸款評估"：

　　這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門規定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律 文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

　　3、"特定評估"：

　　這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低于市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須采用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力, 交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。