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資產評估的意義是什么呢，它的存在就是為市場交易的各方提供市場參考價值的價值尺度和信息的專業的活動。而結果會直接影響到價值信息披露的有有效性和市場的有效性，從而對國有資產權益、公共利益的合法維護，對市場交易各方利益的合理均衡，具有不可替代的價
發布時間：2021-11-18 點擊次數：171
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買期房六項注意期房盡管顯示出許多優越性，但伴之而來的，則是期房的購買也有風險，一旦不慎，則會惹出許多麻煩。那么如何避免風險，買一套好期房呢？業內人士提出了六項注意：一是對公司的信譽、實力要細細考證。引發出期房購買
發布時間：2021-09-26 點擊次數：155
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我國評估業的探索階段在我國，由于商品經濟發展遲緩，資產交易不發達，資產評估業務發展比較緩慢。新中國成立后不久，為了確實掌握接管以及恢復、建設的國有資產狀況，實現由供給制、半供給制向經濟核算制的轉變，于
發布時間：2019-12-26 點擊次數：103
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國有資產評估管理辦法一條 為了正確體現國有資產的價值量，保護國有資產所有者和經營者、使用者的合法權益，制定本辦法。二條 國有資產評估，除法律、法規另有規定外，適用本辦法。三條 國有資產占有單位（以下簡稱占有單位）有下列情形之一的，應當進行資
發布時間：2019-12-24 點擊次數：220
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企業國有資產評估管理暫行辦法一條為規范企業國有資產評估行為，維護國有資產出資人合法權益，促進企業國有產權有序流轉，防止國有資產流失，根據《中華人民共和國公司法》、《企業國有資產監督管理暫行條例》（國務院令第378號）和《國有資產評估管理辦
發布時間：2019-12-21 點擊次數：223
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企業為什么要進行無形資產評估 無形資產評估公司的小編講，無形資產作為企業整體資產的重要組成部分，對其進行評估具有重要意義?！ ?、培養品牌意識 市場經濟下，許多人都已深刻認識到“知識就是財富，知識產權就是財富”。知識經濟的觀點之所以深入
發布時間：2019-12-07 點擊次數：114
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河南房地產評估范圍不良資產評估分析為各大中小型銀行、資產管理公司的不良資產提供專業的價值分析報告。整體資產評估適用于公司設立﹑企業股份制改制﹑股權轉讓﹑企業
發布時間：2019-12-17 點擊次數：175
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房地產資產評估需提供的資料1、企業營業執照復印件或個人身份證復印件；2、國有資產產權登記證(非國有資產除外)；3、當地建筑工程概(預)算定額；4、當地建筑工程取費標準；5
發布時間：2019-11-23 點擊次數：111
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企業在什么情況下需要做資產評估1、資產拍賣、轉讓；2、企業兼并、出售、聯營、股份經營；3、與外國公司、企業和其他經濟組織或者個人開辦中外合資經營企業或者中外合作經營企業；4、企業租賃；5、資產抵押及其擔保。擴展資料資產評估有對房
發布時間：2019-11-22 點擊次數：98
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《國有土地上房屋征收評估辦法》釋義一條為規范國有土地上房屋征收評估活動，保障房屋征收評估結果客觀公平，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。目的依據：本條是關于立法的目的及依據的規定。中華人民共和國國務院令第590號《國有土地
發布時間：2019-11-21 點擊次數：283
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河南房地產評估是怎么評的由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地
發布時間：2019-10-23 點擊次數：100
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土地資源評估與房地產評估的方法？你了解的房地產評估的方法有哪些嗎？市場比較法：挑取市場上相同用途、其他條件相似的房地產價格案例（已成交的或評估
發布時間：2019-10-12 點擊次數：101
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城市房地產開發經營管理條例中華人民共和國國務院令248號&
發布時間：2019-09-24 點擊次數：109
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2019第十七批領取房地產經紀機構備案證書名單領取房地產經紀機構備案證書須知一、機構（含分支機構）初始備案領取證書提交材料攜帶機構營業執照副本原件、經營場所租賃協議原件（自購房提供房產證或不動產權證）、房地產經紀人（含經紀人協理）資格證書或
發布時間：2019-09-07 點擊次數：223
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人民法院在執行案件實踐中房地產司法評估相關問題的探討房地產司法鑒定估價作為一項法律性、公正性、科學性很強的工作，評估價格是雙方當事人極為關注的問題。評估是否準確、客觀、公正，令當事人信服，關系到司法公正和司法效率，也關系到下一
發布時間：2019-08-26 點擊次數：698
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怎么理解“房價沒泡沫，但地價一定有泡沫”？前些日子，某地產大佬在為旗下豪宅項目宣傳時表示“房價沒泡沫，但地價一定有泡沫“。這算是對”地王“的一種回應。更深一步理解，我們認為這是開發商們對當前地價畸高現狀的一種不滿，但是這家房企卻又是制造“地
發布時間：2019-08-24 點擊次數：111
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二線城市庫存告急房價飆升鄭州樓市是否會受影響？2016年前三個月若是房地產的增熱階段，那么緊接而來的4、5月份無疑是樓市高溫暴漲階段。截至5月30日，住宅類地塊，溢價率超過100%的地塊合計112宗，其中除了10宗在一線城市上海，3宗在廣
發布時間：2019-08-22 點擊次數：147
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2016年12月份鄭州市房地產數據分析2016年12月份，鄭州市區商品房批準預售面積286.85萬平方米，商品住宅批準預售面積215.42萬平方米，非住宅批準預售面積71.43萬平方米。商品房銷售20155套（間），銷售面積188.91萬平
發布時間：2019-08-20 點擊次數：111
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《資產評估法》的五大制度創新資產評估法具有諸多立法創舉和一系列的制度創新。其中，比較重要的是在執業準則制度、報告簽字制度、機構備案制度、委托人管理制度、行業協調管理制度這五個方面進行了制度創新。資產評估法從醞釀
發布時間：2019-08-14 點擊次數：220
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二手房房價評估是很多人關心的問題，二手房評估對于二手房的交易和抵押貸款都有著非常重要的作用。那什么情況需要房產評估？哪些因素影響評估價格？評估流程是什么？什么情況需要房產評估？1、房價明顯過低時需進行二手房評估價買賣雙方可能會為了少繳稅費，
發布時間：2019-08-07 點擊次數：141
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河南資產評估：《資產評估法》第八條和第二十八條：評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員。評估師是指通過評估師資格考試的評估專業人員。國內根據經濟社會發展需要確定評估師專業類別。評估機構開展法定評估業務，應當指認
發布時間：2018-09-27 點擊次數：216
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房地產估價報告修正思緒一、疾速閱讀報告。查找構造性錯誤。能否按標準撰寫，能否漏項，描繪能否恰當，前后能否分歧，能否契合法律法規。二、詳細反省報告。1、法律根據性要素。產證材料：⑴舊有房地產?！锻恋剡\用權證》及《房屋一切權證》；⑵在建工程?！?
發布時間：2018-08-30 點擊次數：146
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在備受關注的房地產稅方面，肖捷部長在《放慢樹立古代財政制度》一文中初次提出依照“立法先行、充沛受權、分步推進”的準繩，推進房地產稅立法和施行。對工商業房地產和團體住房依照評價值征收房地產稅，適當降低建立、買賣環節稅費擔負，逐漸樹立完善的古代
發布時間：2018-08-30 點擊次數：120
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近年來，隨著挪動互聯網的開展及大數據、云計算、估價模型等的使用，房地產估價行業掀起了一股估價零碎或平臺、商品開發熱潮。爲增進估價機構在估價零碎開發方面的互相理解，防止反復建立，討論協作的能夠性，我會于2016年1月12日在京召開了房地產估價
發布時間：2018-08-30 點擊次數：84
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樓市和股市，相對算得上是我們關懷的兩個市場，尤其是樓市，觸及的人群愈加普遍。隨著房地產市場的開展，住房曾經不只僅是生活必需品，而是變為了一種商品。我家買的房子是賺了還是虧了？拿這套房子去抵押，能貸多少款？跟樓市一同火起來的，還有一個年老的行
發布時間：2018-08-30 點擊次數：103
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各房地產估價機構、房地產估價師：近期，河南房地產估價師與經紀人協會價錢評價委員會接受河南省鄭州市中級人民法院鑒定懇求，對河南房地產估價某房地產估價機構出具的觸及房屋征收補償案件的房地產估價報告中止了技術鑒定。經查，房地產估價師在評價進程中未
發布時間：2018-08-30 點擊次數：179
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住房城鄉建設部關于貫徹落實資產評估法規范房地產估價行業管理有關問題的通知各省、自治區住房城鄉建設廳，北京市住房城鄉建設委，上海市住房城鄉建設管委，天津市、重慶市國土資源房屋管理局： 為貫徹落實資產評估法，規范房地產估價行業管理，促進房地產
發布時間：2018-08-30 點擊次數：76
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目前，我國資產評價行業劃分了資產評價、土地評價、房地產評價、礦業權評價、保險公估和舊機動車評價等6種專業類別，辨別由財政部、疆土資源部、住房和城鄉建立部、商務部、保監會5個部門管理。有的人能夠會覺得分紅這麼多類沒有必要，一致用資產評價不好嗎
發布時間：2018-08-07 點擊次數：141
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近年來，我國房地產市場開展迅猛，對房地產估價行業效勞質量提出了更高要求。但由于立法滯后、惡性競爭普遍、從業人員素質高等成績困擾，房地產估價行業開展遭到很大制約。因而，制定實在可行的處理對策，成爲促進房地產估價行業安康開展的首要關鍵?？陀^來說
發布時間：2018-08-07 點擊次數：99
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1估價基本事項估價目的、估價對象、估價時點和價值類型。2估價委托書估價委托人向房地產估價機構出具的載明委托人名稱或姓名、委托的房
發布時間：2018-08-07 點擊次數：56
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（1）資產評估特定目的是資產評估的起點。資產評估特定目的是評估人員在面臨一項具體的評估時，必須首先明確的基本事項，它是資產評估的起點。資產評估特定目的對于資產評估的價值類型選擇具有約束作用，它影響著評估人員對被估資
發布時間：2018-05-19 點擊次數：234
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——在改革創新中求索高質量發展資產評估是現代高端服務業，是經濟社會發展中的重要專業力量，是財政管理中的重要基礎工作。黨的十九大確定的目標任務，對經濟社會發展和財政工作提出了新的更高要求，也為評估行業未來的高質量發
發布時間：2018-04-20 點擊次數：71
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1、企業營業執照復印件或個人身份證復印件；2、國有資產產權登記證(非國有資產除外)；3、當地建筑工程概(預)算定額；4、當地建筑工程取費標準；5、房屋建筑、構筑物資產評估
發布時間：2018-04-04 點擊次數：79
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第一章 總則第一條 為了規范房地產估價機構行為，維護房地產估價市場秩序，保障房地產估價活動當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》等法律、行政
發布時間：2018-03-30 點擊次數：119
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房地產抵押貸款評估是什么?房地產抵押價值評估是指在房地產貸款或者短期資金拆借的時候,銀行或者借款人需要辦理房地產抵押的一般要進行抵押評估。那關于房地產抵押需要掌握什么問題呢?今天小編就來說一說。房地產抵押價值評估是什么?1、現代社會金融的
發布時間：2018-03-25 點擊次數：106
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你是否知道房地產稅收必須建立在房地產評估價值的系統上?？梢哉f，從目前軟、硬件準備來看，開征房地產稅的條件都還不成熟。這也正是房地產稅雖然列為第一類立法項目，但仍沒有正式納入
發布時間：2018-03-20 點擊次數：105
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【問題】納稅人在什么情況下，按照房地產評估價格計算征收土地增值稅?【答復】一、根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第九條規定：“納稅人有下列情形之一的，按照房地產評估價格計算征收：(一)隱瞞、虛報房地產成交價格的；
發布時間：2018-03-16 點擊次數：176
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一、什么是房地產評估？房地產估價全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價，也就是說，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜
發布時間：2018-03-12 點擊次數：115
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一般來說，一種資產只有同時具有“獨一無二”和“價值量大”兩個特性，才真正需要專業估價。這是因為：一種資產如果不具有獨一無二的特性，相同的很多，價格普遍存在、人人皆知，或者常人依照通常方法（例如通過簡單的比較）便可以得
發布時間：2018-03-08 點擊次數：106
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一、房地產投資價值評估結果為“非市場價值”投資價值是針對特定投資者而言，市場價值是對于典型投資者或大多數投資者而言。因此，投資價值可能高于、等于，也可能低于市場價值。二、房地產投資價值評估條件是基于“特定對象”特定對象包括特定投資者(雙方或
發布時間：2018-03-04 點擊次數：111
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成本法（1）成本積算法，即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算，剔除不正常因素影響的價值，對于正常成本費用累積后取一定的資本利息和合理的投資利潤，得出土地使用權價值的方法。該方法常用于對正常程序取得的土地的評估。（2）重置成本
發布時間：2018-03-01 點擊次數：110
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業價值評估的方法有哪些?隨著社會主義市場經濟的發展，企業價值評估作為產權變動的科學依據，以及對企業業績評價的方法，受到了國家、社會和各方面投資者的重視。企業價值評估結果的準確與否關系到不同主體的經濟利益，所以在實際工作中就要根據現實情況選擇
發布時間：2018-02-05 點擊次數：127
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2017年12月5日，中評協召開評估行業服務“一帶一路”建設座談會。會議由中評協副會長、秘書長張國春主持，副秘書長韓立英出席，來自財政部資產管理司、國際經濟關系司、國際財經中心和國資委產權局的政府部門代表和中聯、中企華、天健興業、中和、戴德
發布時間：2017-12-19 點擊次數：115
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2017年12月27日，中國共產黨中國資產評估行業委員會成立大會在京舉行。財政部黨組成員、副部長、機關黨委書記胡靜林，部黨組成員、部長助理、中國資產評估行業黨委書記許宏才，部黨組成員、部長助理、中國注冊會計師行業黨委書記趙鳴驥出席會議并講話
發布時間：2017-12-28 點擊次數：92
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連續六次降息，房貸市場松動跡象明顯。從貨幣投放來看，截至三季度末，個人購房貸款同比增長20.9%，在利率方面，優惠幅度明顯高于去年，且九折優惠可獲概率較大?！ 〈饲?，市場普遍寄期望異地公積金購房政策實質性落地，而據《經濟參考報》記者了解，目
發布時間：2015-11-16 點擊次數：174
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11月11日，國家統計局發布今年1-10月全國房地產開發投資和銷售情況，盡管住宅市場（尤其是一線城市）不斷改善，整體市場走勢依然相對疲軟?！ 祿@示，1-10月房地產開發投資額累計人民幣7.880萬億元，同比僅增2.0%，為2009年2月
發布時間：2015-11-16 點擊次數：191
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近期的房地產市場可謂利好頻出，作為未來五年中國經濟社會發展的行動綱領，黨的十八屆五中全會相關決議對房地產業影響深遠，全會通過“普遍二孩”政策將有力帶動住房改善消費；全會提出堅持綠色發展，有望對綠色環保建材的使用有進一步的推動；而全會強調的
發布時間：2015-11-16 點擊次數：136
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找銀行貸款買房，已經成為不少想改善住房條件家庭的選擇。具備什么條件才能從銀行貸到款呢？ 銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：“貸款人要有穩定的職業和
發布時間：2015-07-21 點擊次數：149
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隨著房地產市場的日漸成熟和銀行利率的連連下調，許多市民對購買期房顯出示良好的信心。而期房的暢銷對買賣雙方都有利，它可以減少開發商的投資壓力，從而有可能更大地降低價格。對消費者而言，期房的潛在優
發布時間：2015-07-21 點擊次數：153
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在房產價值的影響因素中，戶型其實占著十分重要的比例，在二手房市場中，同一地段、同一樓盤、常會出現戶型設計優秀的單位成交速度快，成交價高，而戶型差的單位則較難成交，甚至在開發商出售時，也會出現銷
發布時間：2015-07-21 點擊次數：161
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1、"一般評估"： 這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某
發布時間：2020-01-06 點擊次數：187
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一、從法學上講， 財產是指人對某個東西所擁有的權利，是指法律所保護的利益。在我國，財產權通常是指以財產為標的物，以經濟利益為內容的權利，它包括物權、債權、知識產權以及其他權利。我國財產權分為
發布時間：2015-07-21 點擊次數：121
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因訴訟保全申請人以房地產為擔保時,對房地產進行的評估即為訴訟保全房地產評估,也屬于核實房地產現值的評估范疇。財產保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時，
發布時間：2015-07-21 點擊次數：180
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所謂出國移民房地產評估也是了解房地產價值評估的一種，實際是一種財力證明評估。因為投資移民對個人財產有一定的要求，比如香港一般是650萬，有些國家
發布時間：2015-07-21 點擊次數：166
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1、一般評估：這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助于評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。&nb
發布時間：2015-05-13 點擊次數：104
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房地產估價全稱房地產價格評估，是以房地產為對象，根據評估目的，遵循評估原則，按照估價程序，采用科學的估價方法，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現
發布時間：2015-05-13 點擊次數：123
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公有住房指的是多個不同時期、不同單位建造的房屋，時間跨度較大，早的建于六、七十年代，已屬陳舊房屋，剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消實物分配之前，屬于新房。由于房改房被拆除后，并沒有
發布時間：2015-05-13 點擊次數：144
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房地產估價目的，是指估價結果的期望用途，或者說，是指為何種需要而評估房地產的價格。房地產估價目的具體可以分為土地使用權出讓、作價入股、房地產轉讓、租賃、抵押、保險、納稅、征地和房屋拆遷補償、房
發布時間：2015-05-13 點擊次數：115
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在房地產市場評估價格確定方法中，主要有市場比較法、成本法、基準地價修正法等。其中，市場比較法是最常用的方法?！ ∈袌霰容^法，是指與估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類
發布時間：2015-05-13 點擊次數：134
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房地產估價，需要從業人員有豐富的經驗和較高的專業水平。即使是經國家考核認定的房地產估價師，也只有在較成熟的市場環境下，并有大量市場信息的情況下，才能評估出比較準確的價格。目前，估價師很少為個人
發布時間：2015-05-13 點擊次數：135
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第一種情況：交易 交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，以評估價作為交易價格的參考，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行?！ 〉诙N情況：繳納房產稅費
發布時間：2015-05-13 點擊次數：218
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為什么要評估品牌的意義呢？首先品牌對企業的價值是在于關注消費者識別選擇最適合的商品，增強消費者的忠誠度，為消費者帶帶來一些附加的價值，因為我們現在買產品的時候，往往有時候并不是主要是買它的功能
發布時間：2015-05-13 點擊次數：114
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（一）企業價值最大化管理的需要企業價值評估在企業經營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經營決策。企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各
發布時間：2015-05-13 點擊次數：104
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仔細篩選評估項目。在土地評估機構接受委托之前，首先應該對委托估價方的背景情況進行多方面了解。如果客戶沒良好的聲譽，而又無法自圓其說土地面積的增加或減少、對評估結果特殊的要求、產權變動頻繁復雜以
發布時間：2015-05-13 點擊次數：123
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國務院總理李克強6月10日主持召開國務院常務會議，明確推進財政資金統籌使用措施，更好發揮積極財政政策穩增長調結構惠民生作用；決定將消費金融公司試點擴至全國，增強消費對經濟的拉動力；部署促進跨境
發布時間：2015-05-13 點擊次數：127
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國有企業在改制時的未完項目，主要包括尚未履行完畢的合同以及尚未完工的工程項目?！ ∫?、尚未履行完畢的合同，是指在評估基準日或改制基準日之前已經簽署生效但尚未履行完畢的合同。這些尚未履行完畢的合
發布時間：2015-05-13 點擊次數：141
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從目前房地產市場的發展狀況來看，房價持續走高和銀行住房貸款增長過快的現象仍然嚴重。筆者認為，我國以按揭房產的市場交易價格為基礎確定按揭貸款價值是我國個人住房按揭貸款政策存在的重大制度缺陷，也是
發布時間：2014-08-07 點擊次數：118
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記者從多個省份了解到，作為本輪國企改革的重要方式，今年以來各地政府正在加速推動地方國企通過股權轉讓、資產出售等方式來整合處置國有資產，實現對國企國資存量的改革，同時也成為地方剝離低效國有資產、
發布時間：2014-08-07 點擊次數：123
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中國資產評估協會于5月11日組織召開了《資產評估行業專業人士統戰工作研究》課題開題評審會。該課題受中央統戰部六局委托開展，張國春秘書長作為課題組組長，出席開題評審會并講話。中評協副會長、中通誠
發布時間：2014-08-07 點擊次數：161
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二、國外公共政策績效評估的借鑒及對策建議 綜上所述，我國公共政策評估近年來盡管有了較大發展，但與發達國家相比其作用遠未發揮出來，與真正科學意義上的公共政策評估還有相當距離，所以我們要學會“洋
發布時間：2014-08-07 點擊次數：150
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公共政策評估是政策評估主體依據一定的標準和程序，運用科學的技術和方法，對政策系統、政策過程和政策結果的效益、效率、效果及價值進行綜合判斷與評價的一種政治行為，目的在于取得有關這些方面的信息，作
發布時間：2014-08-07 點擊次數：180
咨詢電話：0371-65798826
